Lekkage in Den Bosch? We vinden en dichten het lek

Wat is er aan de hand?

Een natte plek op het plafond, een muur die maar niet droog wordt of een waterrekening die ineens hoger is: een lekkage zie je vaak pas als het water al een tijd zijn weg zoekt. Hoe langer het duurt, hoe groter de schade.

• Vochtplek op plafond of muur
• Watermeter loopt door terwijl alles dicht is
• Bladderende verf of loszittende tegels
• Muffe geur of schimmel

Veelvoorkomende oorzaken

Hoe wij het oplossen

We sporen het lek op met een vochtmeter, warmtecamera en waar nodig een drukproef. Zo weten we waar het zit voordat we iets openmaken. Daarna repareren we het meestal in hetzelfde bezoek.

Lekkage opsporen in Den Bosch: per stadsdeel een andere zoektocht

Een lek vinden is in Den Bosch soms puzzelen. Niet omdat de leidingen ingewikkeld zijn, maar omdat woningen hier zo vaak boven en naast elkaar liggen.

Opgesplitste panden in de oude stad

In de binnenstad is ruim acht op de tien woningen een appartement. Veel daarvan zitten in een pand dat ooit één woning of winkel was. De leidingen zijn bij het opsplitsen bijgelegd, vaak op een andere manier dan de oorspronkelijke installatie. Een waterleiding naar de tweede verdieping kan door de woning op de eerste lopen.

Verschijnt er een vochtplek op uw plafond, dan ligt de oorzaak dus vaak bij de buren boven u. Waarschuw hen en meld het bij de VvE of eigenaar. In een monument of een pand in een van de drie beschermde stadsgezichten breken we niet zomaar. We meten eerst met een vochtmeter en zo nodig een warmtecamera, en overleggen voordat er iets open gaat.

In de oudste panden kan nog een stuk loden leiding zitten. Dat adviseren we te vervangen.

Wederopbouw en jaren zestig

In Zuidoost is ongeveer de helft van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1965, en in Noord en West staan veel flats uit de jaren zestig en zeventig. De waterleiding is in die woningen vaak al eens vervangen, maar oude afsluiters en stukken leiding in de meterkast niet altijd. Een afsluiter die na jaren ineens wordt dichtgedraaid, gaat soms zelf lekken.

Kruipruimtes in Maaspoort en Rosmalen

In de eengezinswoningen van Maaspoort en Rosmalen liggen water- en cv-leidingen vaak onder de vloer. Een lek daar ziet u niet. Let op:

• een watermeter die blijft lopen terwijl alle kranen dicht zijn;
• een muffe lucht in huis;
• een cv-ketel die vaak moet worden bijgevuld.

Kijk met een zaklamp in de kruipruimte. In het rivierkleigebied rond de stad kan een kruipruimte van nature vochtig zijn, dus let vooral op stromend of staand water.

De Groote Wielen

In deze Vinex-wijk liggen de leidingen in de dekvloer en achter tegels. Lekken ontstaan bij knelkoppelingen, bij de aansluiting van de vaatwasser of wasmachine, en bij kitnaden rond douche en bad. Een lekkende warmwaterleiding in de vloer zien we met een warmtecamera als een warme plek. Zo hoeft er maar één tegel los.

Tijdelijke oplossing bij spoed

Is een lek 's nachts niet direct te repareren, bijvoorbeeld omdat een onderdeel ontbreekt of een vloer eerst open moet, dan sluiten we de leiding af of plaatsen we een tijdelijke klem. U heeft dan weer water in de rest van de woning, en de definitieve reparatie plannen we overdag. Zo betaalt u niet onnodig het spoedtarief voor het hele werk.

Na het lek

Is de leiding gerepareerd, dan moet het plafond of de muur nog drogen. In een oud pand met stucplafonds en houten balken duurt dat langer. Laat het herstel niet te vroeg doen. Bewaar foto's en de factuur voor uw verzekeraar, en laat de buren onder u weten dat het lek gevonden is.

Zelf doen

Draai de afsluiter dicht, zet de stroom uit in de natte ruimte en maak foto's. Bij een lek 's nachts of in het weekend kunt u naar spoed. Komt het water uit een afvoer, kijk dan bij ontstoppen.

Wat kost lekkage opsporen en repareren in Den Bosch?

U hoort de prijs altijd voordat we beginnen. Dit zijn de gebruikelijke bedragen:

De kosten hangen af van hoe snel de bron gevonden is en wat er hersteld moet worden. Een lekkende koppeling is vaak in korte tijd verholpen. Een leiding in een vloer of muur vraagt meer werk. U hoort eerst een indicatie, en extra werk gebeurt pas na uw akkoord.

Prijzen zijn indicaties inclusief btw. Voorrijkosten komen erbij, zie alle tarieven van een loodgieter in Den Bosch.

Zo voorkomt u het

• Controleer de kitnaden in de badkamer een keer per jaar en vervang ze als ze loslaten of zwart worden.
• Isoleer leidingen in de kruipruimte, de garage of tegen een buitenmuur voordat de winter begint.
• Weet waar uw hoofdkraan zit en controleer of hij nog makkelijk dichtdraait.
• Houd de watermeter in de gaten. Loopt hij door terwijl alle kranen dicht zijn, dan zit er ergens een lek.

Spoed in Den Bosch en omgeving

Is het acuut, bijvoorbeeld water dat blijft stromen of een wc die overloopt? Vraag dan direct een loodgieter aan, dan bellen we u meteen terug, ook 's nachts en in het weekend. Op de pagina spoed loodgieter Den Bosch staat wat u zelf kunt doen tot de monteur er is. We werken in heel Den Bosch en in Rosmalen, Empel, Engelen en Nuland. Liever eerst iets vragen? Via contact kunt u een terugbelverzoek doen.